10 عوامل مهمة تؤثر على موقع المصنع

تلقي هذه المقالة الضوء على العوامل العشرة المهمة التي تؤثر على موقع النبات. العوامل هي: 1. اختيار المنطقة 2. اختيار المنطقة 3. مسألة المناطق الحضرية والريفية 4. موقع مصنع في مدينة كبيرة 5. موقع صناعة في بلدة صغيرة 6. الموقع شبه الحضري لمصنع 7. اختيار الموقع 8. الاتجاهات الحالية في موقع المصنع 9. اختيار الموقع المناسب 10. تصميم مبنى المصنع.

عامل # 1. اختيار المنطقة:

يتطلب اختيار المنطقة أو المنطقة التي سيتم فيها تركيب المحطة النظر في ما يلي:

(ط) توافر المواد الخام:

القرب من مصادر المواد الخام هو التفسير الواضح لموقع غالبية مصانع السكر في ولاية أوتار براديش. هذا يعني أن المواد الخام يجب أن تكون متوفرة في المسافة الاقتصادية. وينبغي أيضا النظر في سهولة الحصول على الإمدادات اللازمة لصيانة وتشغيل المصنع.

(2) القرب من الأسواق:

تكلفة التوزيع هي عنصر هام في النفقات العامة. لذلك سيكون من المفيد أن تكون بالقرب من مركز الطلب على المنتجات النهائية. وتتحقق أهمية ذلك تمامًا إذا كانت المادة المطلوبة لتصنيع المنتجات غير مجمعة وتكون رسوم الشحن صغيرة.

يتم إنشاء الصناعات الاستهلاكية مثل الدورات وآلات الخياطة والراديو والتلفزيونات وغيرها من السلع الفاخرة وغيرها بالقرب من مراكز التسويق في حين أن صناعات المنتجين مثل مصانع الصلب تقع بالقرب من المناطق المجاورة للمواد الخام.

ولهذا الغرض ، ينبغي إجراء تحليل السوق مع مراعاة النقاط التالية:

(أ) اتجاه السوق والمنافسة فيما يتعلق بالمنتج المراد تصنيعه.

(ب) السوق الصناعية.

(ج) عادات المستهلك والدخل.

(د) السكان.

(هـ) نطاق التصدير إلى البلدان المجاورة.

(3) مرافق النقل:

بما أن رسوم الشحن للمواد الخام والسلع تامة الصنع تدخل في تكلفة الإنتاج ، لذلك أصبحت مرافق النقل هي العامل الحاكم في الموقع الاقتصادي للمصنع.

اعتمادا على حجم المواد الخام والمنتجات النهائية ، يتم اختيار وسيلة مناسبة للنقل مثل السكك الحديدية والطرق والنقل المائي (من خلال النهر والقنوات والبحر) والنقل الجوي ، وبناءً عليه يتم تحديد موقع المحطة. يجب أن يكون الاعتبار المهم هو أن تكلفة النقل يجب أن تبقى صغيرة إلى حد ما بالمقارنة مع إجمالي تكلفة الإنتاج.

(4) توافر وقود الطاقة أو الغاز:

بسبب الاستخدام الواسع للطاقة الكهربائية ، لم يعد توافر الوقود أو الغاز عاملاً حاسماً في معظم الحالات بالنسبة لموقع المصنع. إن موقع محطات الطاقة الحرارية (مثل محطة Bokaro الحرارية) ومصانع الصلب بالقرب من حقول الفحم هي لخفض تكلفة نقل الوقود. تعتبر موثوقية التوريد المستمر لهذه المرافق عاملاً مهمًا.

(5) إمدادات المياه:

مطلوب الماء للمعالجة كما في الصناعات الكيميائية والسكر والورق ، ويستخدم أيضا لأغراض الشرب والصحية. من المهم التحقيق في الجودة ومصدر الإمداد المحتمل. بما أن تكلفة معالجة المياه كبيرة ، يجب فحص الخواص الكيميائية مثل الصلابة ، القلوية ، الحموضة ، وجود الغازات المذابة والمواد العضوية.

في حالة إمدادات المياه من مصدر خارجي مثل البلدية ، يمكن الاعتماد على المصدر ، وقدرة الضخ والتخزين للطلبات الحالية والمستقبلية.

(6) مرفق التخلص من منتجات النفايات:

يجب إجراء دراسة شاملة فيما يتعلق بالتخلص من المياه مثل النفايات السائلة والمواد الصلبة والمواد الكيميائية وغيرها من منتجات النفايات التي من المحتمل أن يتم إنتاجها أثناء عملية الإنتاج.

(7) الظروف المناخية والغلاف الجوي:

إن مناخ المنطقة / المنطقة التي يقع فيها المصنع له تأثير مهم على كل من رأس المال والتكاليف التشغيلية.

عادة ما يتم اعتبار الجوانب التالية:

(أ) سقوط المطر أو سقوط الثلوج في المنطقة المعنية.

(ب) درجات الحرارة المحيطة.

(ج) الرطوبة.

(د) سرعات الرياح واتجاهها.

(هـ) حدوث الأعاصير والعواصف وغيرها.

(8) توافر العمالة:

العرض المحتمل للنوع المطلوب من المخازن يحظر موقع المصنع إلى حد كبير. تحتاج بعض الصناعات إلى عمالة ذات مهارات عالية بينما يحتاج البعض الآخر إلى عمالة غير مهرة وذكية. لكن النوع السابق صعب في المناطق الريفية مقارنة بالمواقع الصناعية المتقدمة.

(9) زخم صناعة راسخة:

إن الصناعة القائمة بالفعل في منطقة معينة ستنتج عمالة ماهرة في تلك التجارة. وبالتالي فإن الصناعات المستقبلية في هذا المجال لن تواجه أي صعوبة فيما يتعلق بالعمالة الماهرة ، على سبيل المثال ، تشتهر لوديانا بصناعة الدراجات و Faridabad للصناعات الهندسية.

(10) تفضيل إعانات رجال الأعمال والحكومات البارزين:

لا تأخذ بعض مواقع المصانع بعين الاعتبار العوامل المذكورة أعلاه ولكن حدد موقع الصناعات في منطقة أو منطقة معينة فقط لتطوير تلك المنطقة. قد يكون ذلك بسبب سياسات حكومة الولاية فيما يتعلق بالعاملين ومتطلبات التلوث ومراقبة الدخان وقواعد التخلص من النفايات في الصناعات وغيرها.

عامل # 2. اختيار البلدة:

العوامل التي يتعين النظر فيها فيما يتعلق باختيار البلد هي:

(ط) توافر قوة الرجل من المهارة المطلوبة.

(2) معدلات الأجور التنافسية للعمال.

(3) مؤسسات أخرى تكميلية أو تكميلية فيما يتعلق بالمواد الخام والمدخلات الأخرى والعمل والمهارات المطلوبة.

(4) ضرائب معتدلة وغياب القوانين المقيدة.

(5) موقف تعاوني وودّي مواتٍ تجاه الصناعة.

(6) ظروف ومعايير معيشة ملائمة مع مراعاة توافر المرافق الطبية والتعليمية والإسكان وخدمة الإطفاء والمرافق الترفيهية وتكاليف المعيشة وما إلى ذلك.

العامل رقم 3. مسألة المناطق الحضرية والريفية:

ينبغي أيضا تقرير مسألة المناطق الحضرية والريفية في ضوء ما يلي:

(1) مزايا المناطق الريفية:

(1) التكلفة المبدئية للأرض ، وتكلفة الإنشاء والبناء أقل في المناطق الريفية مقارنة بالمناطق الحضرية أو المدن.

(2) يمكن الاستحواذ على مساحة إضافية لتمديد عمل المحطة الموسعة دون صعوبة كبيرة في حين أن المنطقة الحضرية مزدحمة ، والأرض الإضافية ليست متاحة بسهولة.

(3) المناطق الريفية خالية من متاعب العمل الأكثر شيوعًا في البلدات والمدن.

(4) على تجنب ازدحام سكان الطبقة العاملة في المدن.

(ثانيا) مزايا المناطق الحضرية:

(ط) وسائل نقل أفضل لجمع وتوزيع المواد والمنتجات التامة الصنع.

(2) توافر النوع المطلوب من العمالة للوظائف الخاصة والمحددة.

(3) المرافق مثل الماء والكهرباء والوقود وما إلى ذلك متاحة بسهولة.

(4) لا تحتاج الصناعات إلى بناء مستعمرات لتوفير مرافق سكنية لعمالها حيث تتوفر المنازل على أساس الإيجار بينما في المناطق الريفية يجب بناء المنازل للعمال.

عامل # 4. موقع مصنع في مدينة كبيرة:

توجد المصانع بشكل عام في المدن الكبرى لأسباب واضحة من العمالة الماهرة ، بالقرب من السوق للمواد الخام والمنتجات النهائية.

فيما يلي مزاياها وعيوبها:

مزايا:

(ط) وجود مرافق تعليمية وترفيهية مفيد للأطفال ومعالي العمال.

'2' تتوفر مرافق للتعليم والتدريب التقني / الصناعي لأطفال العمال.

(3) تتوفر مرافق دروس مسائية.

(4) تتاح فرص المناقشة والمرافق لتبادل الأفكار للأشخاص المهتمين بالمجتمعات والأندية.

(ت) جميع أنواع القوى البشرية الماهرة متاحة.

(6) تتوفر مرافق الإصلاح والصيانة والخدمات لمختلف المرافق بكثرة.

(vii) التسهيلات المصرفية المتعلقة بالتمويل (القروض وما إلى ذلك) للصناعة في حالة الضرورة.

(viii) أسواق كبيرة لبيع المنتجات المتاحة.

(9) تتوفر مرافق نقل أفضل لنقل المواد الخام والمنتجات التامة الصنع والعمال.

(10) توجد العديد من الصناعات / المصانع المماثلة في المناطق المجاورة.

(xi) عمال مرافق الإسكان والموظفون.

(12) تتوفر مرافق الشرطة والحماية من الحرائق في المنطقة المجاورة.

سلبيات:

(ط) نسبة التأمين والضرائب مرتفعة.

(2) نظراً لارتفاع مستويات المعيشة ، فإن تكلفة السلع الاستهلاكية ومعدلات الأجور مرتفعة.

(3) إمكانات التوسع هي الحد الأدنى بسبب شح الأراضي.

(4) تكلفة الأرض أكثر إذا لزم الأمر لتوسيع المصنع وما إلى ذلك.

(5) تكاليف البناء مرتفعة للغاية مقارنة بالمناطق الريفية أو شبه الحضرية.

(6) الظروف الجوية ليست ممتعة للغاية بدلاً من الاختناق.

(7) تمثل قوانين السلامة المحلية مشكلة للمستقبل والعمل والتوسع ، إلخ.

قد تجد النباتات الصغيرة موقعًا في المدن الكبيرة أيضًا في الطوابق العليا من المباني. ويمكن استخدام هذه المساكن في ضوء توافر النوع المطلوب من العمالة في المدن الكبيرة.

عامل # 5. موقع صناعة في بلدة صغيرة:

هناك بعض الصناعات التي تقع في المناطق الريفية أو البلدات الصغيرة خصيصا لرغبات المواد الخام واليد العاملة الرخيصة.

فيما يلي مزاياها وعيوبها:

مزايا:

(1) مشكلات أقل في العمل وعلاقات مشتركة بين الموظف وأرباب العمل ،

(2) الأراضي المناسبة للاحتياجات الحالية والمستقبلية متاحة بسهولة.

(3) لا تفرض قوانين السلامة المحلية مشكلة في عمل الوحدة ،

(4) لا مقاومة من الصناعات القائمة ،

(5) إمكانية وجود إعفاءات ضريبية.

(السادس) ليس الكثير من الازدحام.

(7) انخفاض الإيجارات بالمقارنة مع المدن الكبرى والمناطق الحضرية.

(8) معدلات الأجور المنخفضة للعمالة / الموظفين / العمال.

(9) تقليل مخاطر الحريق ،

(x) الضوضاء ليست مشكلة كبيرة.

سلبيات:

(ط) ندرة العمالة الماهرة من النوع المطلوب.

(2) الافتقار إلى المرافق الترفيهية والتسلية للموظفين.

(3) لا توجد مرافق مثل دروس المساء والتدريب الصناعي.

(4) لا يعتاد الموظفون / العاملون على حياة المصنع بسهولة ،

(4) الخدمات المتخصصة اللازمة لأغراض متنوعة غير متاحة ،

(5) الشرطة ومكافحة الحريق أقل مرضية.

(7) مرافق النقل والتسويق ليست مرضية كما هو مطلوب.

عامل # 6. الموقع دون الحضرية لمصنع:

يوفر هذا الموقع بشكل عام مزايا لكل من المدينة الكبيرة والمدن الصغيرة.

يمكن تلخيص فوائد مثل هذه المنطقة على النحو التالي:

(1) الأرض متاحة بسهولة ورخيصة مقارنة بالمدن الكبرى.

(2) انخفاض معدلات الضرائب مقارنة بالمدن الكبرى والمناطق الحضرية.

(3) مرافق النقل تساوي المدن الكبرى المتاحة.

(4) السكن الجيد للاستمتاع بمزايا المدن الكبرى المتاحة للعمال / الموظفين.

(5) العمالة غير الماهرة متوفرة بثمن بخس.

(6) المرافق الترفيهية للمدن المتاحة بسبب سهولة الوصول إلى مرافق النقل.

عامل # 7. اختيار الموقع:

الخطوة الثالثة هي اختيار موقع المعمل الدقيق بالاعتبارات التالية:

(ط) يعتبر توافر الأراضي الرديئة للاحتياجات الحالية والمستقبلية ، وخصائص التربة من مياه التربة الفرعية ، وتوافر أو إمكانية استخدام نظام الصرف الاقتصادي والتخلص من النفايات من المعايير المرغوبة.

(2) يجب أن يكون الموقع سهل الوصول إلى وسائل النقل المختلفة كما هو مطلوب ، وبصرف النظر عن المواد المدخلة ، يمكن للموظفين أيضا الوصول إلى الموقع بشكل ملائم.

(3) يجب أن يكون الموقع خاليًا من قيود المناطق مثل القيود المفروضة على السكك الحديدية أو الطيران المدني.

عامل # 8. الاتجاهات الحالية في موقع النبات:

(1) الموقع على مقربة من المدن:

الاتجاه فريست هو تحديد الصناعات أو الشركات في القرب من المدن وليس في المناطق الريفية أو الحضرية. هذه المواقع شبه الحضرية تقدم اليوم جميع المزايا والمرافق والخدمات المتاحة في المدن والبلدات مع ميزة إضافية من الأراضي المطلوبة للتوسع في المستقبل بأسعار رخيصة.

(2) المراكز الصناعية المخططة:

في حين قد يتم تخطيط المدن الصناعية وتطويرها من قبل الشركات الصناعية الكبرى أو الحكومة ، فإن الاتجاه الأخير هو تطوير المناطق كمناطق صناعية وبيعها للأشخاص المهتمين ببدء وحداتهم في أماكن مختلفة. نويدا وفريداباد هي أمثلة على هذا النوع من التنمية.

(3) المنافسة من أجل تنمية الصناعات:

من أجل توليد فرص العمل للدولة والحكومة المركزية. تقديم تنازلات لجذب الصناعيين لإقامة الصناعات في ولاياتهم أو أقاليمهم.

عامل # 9. اختيار الموقع المناسب:

اختيار الموقع المناسب مهم بسبب ما يلي:

(ط) قد يقلل الموقع الجيد من تكلفة الإنتاج والتوزيع إلى حد كبير. يساعد هذا التخفيض في تكلفة الإنتاج في رفع القوة التنافسية أو هامش الربح للنشاط التجاري.

(2) الشروع في شركة تنطوي على استثمار دائم كبير نسبيا. إذا كان الموقع المختار غير مناسب ، فإن جميع الأموال المستثمرة في بناء المصانع ، وتركيب الآلات وما إلى ذلك ، ستصبح نفايات وسيضطر المالك إلى خسارة كبيرة.

(3) يضع الموقع قيودًا للعوامل المادية للتصميمات الشاملة للتدفئة ، ومتطلبات التهوية ، وقدرة التخزين على المواد الخام ، ومتطلبات النقل لمواد الإدخال والمنتجات النهائية ، وتكاليف استهلاك الطاقة للعمالة ، والضرائب ، وتكاليف البناء.

(4) يحدد موقع المصنع طبيعة تكلفة الاستثمار التي سيتم تكبدها.

(5) تلعب السياسات الحكومية في بعض الأحيان دورا هاما في اختيار الموقع.

(iv) ربما لا يوجد موقع مثالي للغاية لضمان النجاح ولكن المواقع قد تكون سيئة للغاية لإفلاس المؤسسة.

ويرد في الجدول 1.3 مقارنة بين المناطق الريفية والحضرية بخصوص اختيار الموقع للصناعة.

العامل رقم 10. تصميم مبنى المصنع:

بعد تحديد موقع المصنع ، تتعامل مشكلة الإدارة التالية مع تصميم المبنى. تم تصميم وبناء مبنى لحماية الملكية والعاملين في المؤسسة. يتم تجاهل هذه الحقيقة الأساسية في الغالب في التخطيط لمتطلبات بناء الهياكل.

بالنسبة لتلك المصانع التي يحتاج فيها الموظفون والمواد ومرافق البنية التحتية للحماية ، فإن المشاكل التي ينطوي عليها تصميم وبناء هياكل فعالة واقتصادية كثيرة.

يمكن أن يقلل التصميم الجيد للبناء والتخطيط من تكلفة التصنيع بسبب الأسباب التالية:

1. الحد من جرد عملية العمل.

2. خفض تكلفة مناولة المواد.

3. تقليل تكاليف التخزين.

4. تقليل وقت دورة التصنيع.

5. تبسيط إجراءات التصنيع ومراقبة الموظفين.

6. تقليل تكاليف إصلاح وصيانة المصانع.

7. تقليل توقف العمل والانقطاع أثناء دورة الإنتاج.

8. زيادة مرونة النبات والاستفادة منها.

9. تخفيض تكاليف التوظيف وتدريب الموظفين.

10. زيادة الروح المعنوية للعمال والحد من معدل دوران الموظفين.

عمليا في جميع الحالات الصناعية ، تتكون النباتات أو المباني من مناطق مستطيلة أو مربعة. ينتج التركيب عادة في بناء الشكل L ، T ، U ، G ، H ، F ، E ، I. O و متعدد الأضلاع. بشكل عام ، فإن بناء مربع أرخص ثمنا من بناء مستطيل لأن الساحة سيكون لها محيط أقل لكل متر مربع من المساحة الصالحة للاستخدام.

ويؤدي هذا الانخفاض في طول المحيط إلى انخفاض تكاليف الأساس وخارجه وتكاليف الجدار الخارجي. في نفس الوقت ، لا يتناسب الشكل المربع للمبنى بشكل طبيعي مع أنماط الإنتاج أو خطوط التجميع الفعالة.

علاوة على ذلك ، من المرجح أن تتجاوز تكلفة الفولاذ الهيكلي للدعائم الأرضية والسطحية في المبنى المربع ذلك تكلفة المبنى المستطيل وقد تعوض الوفورات المحتملة في تكاليف الأساس والجدار.

يمكن تصنيف معظم المباني الصناعية إلى ثلاث مجموعات كما هو مذكور أدناه:

(ط) المبنى المكون من طابق واحد :

الاتجاه السائد اليوم هو بناء مبانٍ من طابق واحد لا سيما عندما تكون الأرض متاحة بسعر معقول.

فيما يلي المزايا المقدمة من مبنى طابق واحد:

(ط) يوفر أرخص تكلفة إجمالية لكل متر مربع من مساحة التشغيل للمصنع.

(2) يتم بناؤها بسهولة وبسرعة.

(3) زيادة المرونة في تخطيط النبات ممكن.

(رابعا) بناء تروس يجعل لمساحة التشغيل غير المستقرة ،

(ت) الحد الأدنى من الاهتزازات من الطوابق على الأرض.

(5) سهولة التهوية والتدفئة وتكييف الهواء في الفضاء ،

(6) القضاء على التكاليف وصيانة السلالم ،

(6) سهولة التوسع عن طريق إزالة الجدران.

(9) جميع المعدات على نفس المستوى ، وتوفر تخطيطًا وتحكُّمًا أسهل وأكثر فعالية ،

(x) سعة تحميل الأرضية غير المقيدة متاحة.

(أ /) الإشراف على طابق واحد سهل.

فيما يلي قيود المباني المكونة من طابق واحد:

(ط) تكلفة التدفئة والتهوية أكثر ،

(2) تكلفة صيانة السقف أعلى.

(3) تشغيلات أرضية أطول للصرف المطلوب.

(4) تخزين المياه أقل ملاءمة.

(5) صيانة النظارات والأضواء مسألة مكلفة.

هياكل سقف المبنى المكون من طابق واحد هي من الأنواع الأربعة التالية:

(2) مباني الطرق السريعة والمراقب:

تم تصميم هذه الأنواع من المباني المكونة من طابق واحد لإعطاء الحد الأقصى من المساحة الأرضية لمساحة أرضية معينة. إذا صممت وشيدت جميع الجدران الرأسية بشكل صحيح يمكن أن تحتوي على نوافذ للإضاءة الطبيعية.

عادةً ما يوجد مبنى نوع الشاشة في الشركات التي تتطلب تهوية طبيعية جيدة وغرفة كبيرة للرافعات التشغيلية وغيرها من المرافق العامة. غالباً ما تكون المباني الخاصة بمسابك ومصانع الصلب من نوع الشاشة أو الطرق السريعة مما يسمح للشركات بالاستفادة من التهوية الطبيعية الناتجة عن السقف المرتفع.