تاريخ المولات

بعد قراءة هذا المقال سوف تتعلم عن تاريخ مراكز التسوق.

مركز التسوق أو مركز التسوق أو ساحة التسوق هو التكيف الحديث للسوق التاريخي. المركز التجاري عبارة عن مجموعة من متاجر التجزئة المستقلة ، والخدمات ، ومنطقة وقوف السيارات ، والتي تم تصميمها وبناءها وصيانتها من قبل شركة إدارة منفصلة كوحدة واحدة. قد تحتوي أيضًا على مطاعم وبنوك ومسارح ومكاتب احترافية ومحطات خدمة وما إلى ذلك.

وكان أول مركز للتسوق هو كونتري كلوب بلازا ، الذي أسسته شركة جي سي نيكولز وافتتحت بالقرب من مدينة كانساس سيتي بولاية ماساشوستس في عام 1922. افتتح أول مركز تجاري مغلق يسمى ساوث ديل في إيدنا بولاية مينيسوتا (بالقرب من مينيابوليس) في عام 1956.

في 1980s ، تم تطوير megamalls العملاقة. افتتح "ويست إدمونتون مول" في ألبرتا ، كندا ، في عام 1981 - مع أكثر من 800 متجر وفندق ومدينة ملاهي وملعب مصغر للجولف وكنيسة و "حديقة مائية" لحمامات الشمس وركوب الأمواج وحديقة حيوانات وطول 438 قدمًا بحيرة.

وقد وجدت مراكز التسوق في شكل ما منذ أكثر من 1000 سنة كميادين السوق القديمة والبازارات والموانئ التجارية البحرية. مركز التسوق الحديث ، الذي يضم كل شيء من المراكز الصغيرة في الضواحي إلى المراكز التجارية الإقليمية الكبرى التي تبلغ مساحتها مليون قدم مربع ، نشأ في عشرينيات القرن العشرين.

يعزى مفهوم تطوير منطقة التسوق بعيدًا عن وسط المدينة بشكل عام إلى JC Nichols of Kansas City، Mo. His Country Club Plaza الذي تم افتتاحه في عام 1922 ، تم إنشاؤه كمنطقة تجارية لتطوير سكني واسع النطاق.

وتتميز بعمارة موحدة ومواقف سيارات معبدة ومضاءة ، وتم إدارتها وتشغيلها كوحدة واحدة. في النصف الثاني من عشرينيات القرن الماضي ، عندما بدأت السيارات تسد المناطق التجارية المركزية في المدن الكبيرة ، تم بناء مراكز صغيرة على أطراف المدينة.

كانت المراكز عادة ترتكز على سوبر ماركت ومتجر للمخدرات ، تكملها متاجر أخرى من النوع الملائم. كان التصميم النموذجي عبارة عن خط مستقيم من المتاجر مع مساحة لوقوف السيارات أمامه.

مركز جراندفيو أفينيو للتسوق في كولومبوس ، أوهايو ، الذي افتتح في عام 1928 ، شمل 30 متجرا ووقوف 400 سيارة. لكن العديد من الخبراء يعتبرون قرية التسوق في هايلاند بارك في دالاس ، تكساس ، التي طورها هيو براذر في عام 1931 ، لتكون أول مركز تسوق مخطط له.

مثل كونتري كلوب بلازا ، تم بناء متاجره مع صورة موحدة وتم إدارتها تحت سيطرة مالك واحد ، ولكن هايلاند بارك احتل موقعًا واحدًا ولم يتم تقسيمه بالشوارع العامة. وواجهتها واجهات المحلات الداخلية ، بعيدا عن الشوارع ، وتصميم ثوري.

في ثلاثينيات وأربعينيات القرن العشرين ، أنشأت شركة Sears Roebuck & Co. و Montgomery Ward متاجر كبيرة مستقلة مع مواقف للسيارات في الموقع ، بعيدًا عن مراكز المدن الكبرى. تم افتتاح التسوق الليلي في مركز Town & Country للتسوق في كولومبوس ، أوهايو ، عندما قام المطور Don Casto باستئجار Grandma Carver (امرأة غاصت من سمك 90 قدمًا إلى بركة من الماء المشتعل بارتفاع 4 أقدام) ، لأداء عملها في موقف للسيارات مضاء ، مما يجعل ترويج مركز التسوق إلى مستوى جديد.

تميزت أوائل الخمسينيات بافتتاح أول مركزين للتسوق متمركزين من خلال فروع متكاملة لمحلات التسوق في وسط المدينة. افتتح نورثجيت في سياتل ، واشنطن ، (اثنان من مراكز القطارات وجها لوجه مع ممشى للمشاة في ما بينهما) في عام 1950 ، وشوبرز العالم في فرامنغام ، ماس (أول مركز من طابقين) ، لاول مرة في العام التالي.

تم تحسين هذا المفهوم في عام 1954 عندما استخدم مركز نورثلاند في ديترويت ، ميشيغان ، "تصميم مجموعة" مع متجر واحد في المركز وحلقة من المتاجر حوله. موقف السيارات محاط بالكامل بالمركز. كانت نورثلاند أيضا أول مركز يحتوي على تكييف مركزي بالإضافة إلى التدفئة.

في عام 1956 ، افتتح مركز ساوثديل في إدينا ، مينيسوتا ، خارج مينيابوليس ، كأول مركز مغلق بالكامل مع تصميم من مستويين. كان لديها تكييف هواء مركزي وتدفئة ، ومنطقة مشتركة مريحة ، والأهم من ذلك ، كان لديها اثنين من المحلات التجارية التنافسية مثل المراسي. يعتبر Southdale من قبل معظم المتخصصين في هذا المجال ليكون أول مركز إقليمي حديث.

بحلول عام 1964 كان هناك 7600 مركز تسوق في الولايات المتحدة. خلق تطوير الضواحي والنمو السكاني بعد الحرب العالمية الثانية الحاجة لمزيد من المساكن ومزيد من التسوق التجزئة مريحة. كانت معظم المراكز التي بنيت في الخمسينات والستينات من القرن العشرين مراكز قطاعية تخدم مشاريع سكنية جديدة.

بحلول عام 1972 ، تضاعف عدد مراكز التسوق إلى 13174. أصبحت مراكز التسوق الإقليمية مثل ساوثديل وجاليريا في هيوستن ، تكساس ، لاعبا اساسيا في العديد من الأسواق الكبيرة ، وبدأ الأميركيون في التمتع بالراحة والمتعة للتسوق في مراكز التسوق. خلال السبعينات ، تطور عدد من التنسيقات الجديدة وأنواع مراكز التسوق.

في عام 1976 ، قامت شركة Rouse بتطوير Faneuil Hall Marketplace في بوسطن ، ماساشوستس ، والذي كان الأول من "أسواق المهرجان" التي تم بناؤها في الولايات المتحدة. كان المشروع ، الذي أعاد إحياء سوق مضطربة في وسط المدينة ، يركز على المواد الغذائية والتجزئة. تم بناء مشاريع مماثلة في بالتيمور ، ماريلاند ، نيويورك ، نيويورك ، وميامي بولاية فلوريدا ، وتمت محاكاتها في عدد من المناطق الحضرية.

كما احتفلت هذه الذكرى المئوية الثانية لأول مرة في أول مركز رأسي حضري في البلاد ، Water Tower Place ، الذي افتتح في شيكاغو ، في شارع Michigan Avenue. بالنسبة لكثير من الخبراء ، يبقى Water Tower Place بمتاجره ، وفندقه ، ومكاتبه ، ومجمعاته ، ومرآبه ، هو المشروع متعدد الاستخدامات البارز في الولايات المتحدة.

مع افتتاح Water Tower Place و Faneuil Hall ، عادت صناعة مراكز التسوق إلى جذورها الحضرية. شهدت فترة الثمانينيات فترة نمو غير مسبوقة في صناعة مراكز التسوق ، حيث تم بناء أكثر من 16000 مركزًا في الفترة ما بين 1980 و 1990. وكانت هذه الفترة أيضًا الفترة التي أصبحت فيها المراكز الإقليمية الكبرى (مراكز التسوق الأكبر من 800000 قدم مربع) تحظى بشعبية متزايدة لدى المتسوقين.

في عام 1990 ، وجد استطلاع لمؤسسة جالوب أن الناس يتسوقون في أغلب الأحيان في مراكز التسوق ومراكز التسوق الإقليمية الكبرى. الأميركيون في المتوسط ​​أربع رحلات إلى المركز التجاري في الشهر. بين عامي 1989 و 1993 ، انخفض معدل تطوير مركز التسوق الجديد بنسبة 70٪ تقريبًا ، من 1510 بداية بناء في عام 1989 إلى 451 عملية في عام 1993.

ويعزى الانخفاض الحاد في بداية المركز الجديد إلى أزمة الادخار والقروض ، والتي ساعدت على التعجيل بحدوث أزمة ائتمان حادة. وبينما حدث الإكثار بين المراكز الصغيرة في بعض المناطق في الولايات المتحدة ، إلا أن مراكز التسوق بقيت أكثر مستثمري العقارات العقارية جاذبية وأقلها أداءً خلال هذه الفترة العصيبة.

تميز عام 1993 بانتقال العديد من شركات تطوير مراكز التسوق المملوكة للقطاع الخاص والمدارة عائلياً (سيمون وتوبمان وغيرها) إلى صناديق الاستثمار العقاري المتداولة علناً (REITs). ووفر الوصول إلى عاصمة وول ستريت هزة مالية لصناعة لم تسترد عافيتها بالكامل بعد من أزمة الائتمان.

ومن بين أحدث أشكال البيع بالتجزئة التي أصبحت تتمتع بشعبية متزايدة في الولايات المتحدة ، مركز الطاقة ، الذي تم تعريفه بشكل فضفاض على أنه مركز يتراوح بين 250،000 و 600،000 قدم مربع ، مع ما يقرب من 75 ٪ إلى 90 ٪ من مساحته المشغولة بواسطة قتلة الفئة أو مرساة الوجهة المخازن.

غالبًا ما تقع مراكز الطاقة بالقرب من مراكز التسوق الإقليمية والإقليمية الكبرى. وتعود ملكية Terranomics في سان فرانسيسكو إلى الريادة في هذا المفهوم في 280 Metro Center في كولما ، كاليفورنيا ، وفي عام 1993 ، افتتحت 16 مركزًا للطاقة في الولايات المتحدة ، مقارنة بأربع مراكز تسوق إقليمية فائقة فقط. كانت مراكز منافذ بيع المصانع واحدة من أسرع القطاعات نمواً في صناعة مراكز التسوق في التسعينات.

في عام 1990 ، كان هناك 183 مركز منفذ. اليوم ، هناك ما يقرب من 312 مركز منفذ في الولايات المتحدة. يتم تأجير مراكز التسوق من قبل المصنعين الذين يبيعون بضائعهم بأسعار مخفضة.

بعض المشاريع الكبيرة تجمع بين متاجر البيع والمخازن التقليدية مثل محلات مارشال. أحد هذه المشاريع ، Sawgrass Mills في Sunrise ، Fla. ، هو أكثر من 2 مليون قدم مربع ويتميز بمنافذ ومخازن ومخازن للبيع بالتجزئة.

أكبر مركز تجاري في الولايات المتحدة هو مول أمريكا حاليا في بلومنغتون ، مينيسوتا ، والذي يضم متنزهًا بمساحة 7 أفدنة ، ونوادي ليلية ، ومطاعم ، ويغطي مساحة 4.2 مليون قدم مربع (أي ما يعادل نصف هذا المبلغ الإجمالي المخصص للبيع بالتجزئة).

وقد تم الإعلان عن المركز كرائد لمزيج مبتكرة من الترفيه والتجزئة. ويعتبر مركز West Edmonton Mall التجاري في ألبرتا ، الذي يعد أكبر مركز تسوق في أمريكا الشمالية ، هو 5.5 مليون قدم مربع.

سرعان ما تحولت وسائل الترفيه إلى كلمة طنين في مجال الصناعة في أوائل التسعينيات ، حيث أتاحت التطورات التكنولوجية تطوير مراكز التسوق لتعزيز التجارب السحرية ذاتها التي كانت تُرى في السابق فقط في المتنزهات الترفيهية الوطنية مثل ديزني وورلد.

منذ بداية موجة الترفيه ، ركز تجار التجزئة على إبقاء العروض التقديمية مثيرة وسعى مالكو مراكز التسوق للحصول على مزيج من المستأجرين التي تجذب حركة المرور من أوسع جمهور ممكن.

تحت سقف واحد أو في شكل تجزئة في الهواء الطلق ، يستمتع المستهلكون بألعاب مسرحية للأطفال ، وألعاب الواقع الافتراضي ، والعروض الحية ، والأفلام في دور السينما المتعددة ، ومجموعة متنوعة من الطعام إما في قاعة الطعام أو المطاعم ذات الطابع الخاص ، أو ركوب الكاروسيل ، أو تقنيات الترويج المذهلة ، أو الحيوانات الآلية. يعرض ، والتظاهرات التفاعلية.

وتركز العديد من مراكز التسوق أيضًا على مستأجرين مضافين للخدمات ، مما يوفر للمستهلك المزدحم اليوم فرصة إكمال المهمات الأسبوعية أو المشاركة في مجموعة متنوعة من الأنشطة الأخرى. ومن بين العديد من الخدمات الموجودة في مراكز التسوق اليوم الكنائس والمدارس وفروع البريد والمكاتب البلدية والمكتبات والمتاحف.

مع دخولنا القرن الحادي والعشرين ، تستمر مراكز التسوق في التطور وتخدم احتياجات المجتمعات الاجتماعية والاقتصادية. مع مزيج من الأزياء ، والطعام ، والترفيه ، والخدمات ، وسعت مراكز التسوق بشكل كبير دورها في المجتمعات التي تخدمها.

على مدى السنوات الثلاث أو الـ3 الماضية ، شهد سوق المستهلك الهندي نمواً ملحوظاً في عدد مراكز التسوق العصرية ، المعروفة باسم "مراكز التسوق". هناك طلب متزايد على مساحات التجزئة عالية الجودة من شريحة متنوعة من تجار التجزئة والعلامات التجارية ذات الأشكال الكبيرة ، والتي تشمل سلاسل الأغذية والسلع ، والسلع الاستهلاكية المعمرة ومشغلي التعدد. جذب تطوير مركز التسوق مطوري العقارات وبيوت الشركات عبر مدن الهند.

ونتيجة لذلك ، من 3 مراكز تسوق فقط في عام 2000 ، من المتوقع أن تضم الهند أكثر من 220 مركز تسوق بحلول عام 2005. واليوم ، يقدر الطلب المتوقع على مساحات التجزئة ذات الجودة العالية في عام 2006 بنحو 40 مليون قدم مربع. في حين كانت متاجر التجزئة الكبيرة والمنظمة في السابق - مع منافذها الحديثة والمتطورة في السوق ، وواجهة المستهلك المباشرة التي كانت عاملاً رئيسياً في نمو تجارة التجزئة المنظمة في البلاد ، أصبحت الآن مراكز التسوق التي تلعب الدور.

بعض من أكبر مراكز التسوق في العالم: