ملاحظات على تأمين أصول مول
بعد قراءة هذه المقالة سوف تتعلم عن التأمين على أصول المركز التجاري.
قد تؤدي بعض الحوادث غير المتوقعة فجأة إلى فقدان أصول مركزية قيمة. وبينما لا يمكن لأي مبلغ من المال أن يحل محل بعض الموجودات ، إلا أن غطاء التأمين العام يمكن أن يوفر الدعم المالي لركوب هذا الوضع. وبالتالي ، في عصر عدم اليقين والمخاطر ، يوفر التأمين أفضل حماية ضد حوادث غير مرغوبة.
يمكن تغطية كل شيء تقريبًا له قيمة ولديه احتمال ضياعه أو سرقته أو تلفه من خلال التأمين.
ممتلكات (متحركة وغير منقولة) ، معدات مثل مجموعات DG ، ضواغط ، محولات ، محرك مولد ، AHU ، أسلاك كهربائية ، أثاث ، تركيب ، Plinth ، أساس ، بناء محلات ، مبنى مكاتب ، مكثفات ، لوحة قواطع ، مسؤوليات ، سيارات مكتبية ، نقود يمكن أن تكون مؤمنة جميع الأصول المنزلية وغيرها. هناك سياسات وأقساط مختلفة لكل منها مبنية على تقديرات المخاطر.
يتم تحصيل العلاوة بشكل عام على أساس تناسبي من جميع المقيمين حسب مساحة المحل حسب القسط السنوي المطلوب.
المخاطر التي يتم تغطيتها بشكل عام هي الحريق المعياري ، والمخاطر الخاصة ، والزلازل ، والقاعدة ، والأساس ، والإرهاب.
أهم اعتبار اليوم هو أن "مسؤولية التأمين" يجب أن يؤخذ على محمل الجد ، وهو في الغالب مفقود من عقلية المطورين.
عندما تضيف إلى هذا السيناريو تهديدات الإرهاب والاضطرابات المدنية وغيرها من الأحداث التي يمكن أن تهدد عشرات الرعاة في حادثة واحدة ، لديك فكرة عن الكوابيس ومراكز التسوق قد يواجه أصحاب مول اليوم ، وبعض الأسباب لماذا يبحثون عن تأمين المسؤولية
جنبا إلى جنب مع ارتفاع خطر حقيقي ، يواجه مالكو مراكز التسوق رغبة متزايدة من المستهلكين في رفع دعوى. الناس الذين يصابون في مركز تجاري يتطلعون إلى التعافي بغض النظر عن الخطأ.
مطلوب من المالكين توفير درجة من الأمن على ممتلكاتهم التي لا يمكن للبلدية أن تأمل في الامتثال وأنها تزداد سوءا. تتطلب الهيئات القضائية في بعض الأحيان معايير التدبير المنزلي لمواقف السيارات واللاجتماعات التي تتطلب مراقبة دقيقة لكل دقيقة لكل شبر من الفضاء.
أثناء اختيار سياسة معينة ، ما هي الأشياء التي يجب أخذها في الاعتبار؟
قبل تحديد أي سياسة ، تحتاج إلى تحديد / مراعاة النقاط التالية:
1. تصور المخاطر للممتلكات / الشخص الذي تريد تغطيته.
2. احتمال حدوث الأخطار التي تغطيها السياسة (على سبيل المثال كم مرة يمكن حدوث انهيار أرضي في دلهي؟).
3. قسط مشحونة للسياسة من قبل شركات التأمين المختلفة. (يتم إصلاح أقساط التأمين لمنتجات معينة في حين أنه بالنسبة للآخرين يمكن أن يكون هناك بعض الخصومات بالإضافة إلى علاوة إضافية تقدمها شركات التأمين المختلفة).
4. سهولة في تسوية المطالبة هو جانب هام من اختيار الشركة والسياسة.
5. الشفافية في وثائق السياسة تشير بوضوح إلى البنود المشمولة وغير المدرجة في السياسة.
6. سهولة التطبيق والوصول في جميع الأوقات
أثناء اختيار شركة ما ، ما هي جوانب عملية تسوية المطالبة التي يجب مراعاتها؟
1. معايير الخدمة.
2. بساطة عملية المطالبة.
3. الشفافية في جميع تعاملاتها.
4. فلسفة الشركة.
5. بنيتها التحتية وشبكة.
6. الالتزامات وتوقيتها.
هل يهم أي شركة تأمين تؤمن المركز التجاري؟
إطلاقا. من المهم اختيار شركة مستقرة ماليا تتمتع بسمعة راسخة ، وتقديم المنتجات والخدمات التي توفر قيمة جيدة. كما أنه يساعد إذا كنت تتمتع بمستوى راحة معين مع الأشخاص الذين يعملون هناك. يجب أن تشعر بالراحة التامة عندما تحتاج إلى التحدث معهم.
عندما تشعر أن المستشارين المطلعين يقدمون توصيات محددة لاحتياجاتك ، فستعرف أنك اخترت شركة التأمين التي لها مصالحك الخاصة.
هو التأمين على النظر في وقت واحد؟
معظم سياسات التأمين غير المتعلقة بالحياة هي سياسات سنوية ويتعين تجديدها كل عام ، إذا كنت ترغب في استمرار التغطية بعد انتهاء فترة السياسة. في الواقع ، من المهم جدًا تجديد السياسة في الوقت المناسب وإلا قد تفقد بعض المزايا على السياسة (مثل بعض التغطية الإضافية بموجب السياسات الصحية والخصم في مبلغ القسط على الاستمرارية).
أنواع مختلفة من المخاطر:
حريق قياسي ومخاطر خاصة:
جميع الممتلكات غير المنقولة والمنقولة الموجودة في أماكن معينة مثل المباني والآلات والآلات والأثاث والتركيبات والتجهيزات والمحتويات الأخرى والمخزونات والمخزون قيد المعالجة إلى جانب السلع المحتفظ بها أمانة أو عمولة بما في ذلك المخزونات في مباني الموردين / العملاء ، الآلية المؤمنة مؤقتًا من المبنى لإجراء أعمال الإصلاح.
التغطية تشمل:
1. النار.
2. البرق.
3. الانفجار / الانفجار.
4. الشغب ، الإضراب ، الأضرار الخبيثة.
5. عاصفة ، إعصار ، إعصار ، تورنادو ، فيضان وغمر.
6. تأثير الضرر.
7. الهبوط والانهيار بما في ذلك شريحة الصخور.
8. انفجار وخزان خزانات المياه والأجهزة والأنابيب.
9. عمليات اختبار القذائف.
10. تسرب من التثبيت التلقائي الرش.
11. المهندسين المعماريين والمساحين والموظفين الاستشاريين الرسوم (ما يزيد على 3 ٪ من مبلغ المطالبة).
12. إزالة الحطام (بما يزيد عن 1٪ من مبلغ المطالبة).
13. تدهور المخزون في التخزين البارد بسبب انقطاع التيار الكهربائي بعد الضرر الناجم عن خطر مؤمن عليه.
14. أثر الضرر الناجم عن المركبات التي يملكها المؤمن عليه ، والمصاعد الشوكية ، والرافعات ، والتكويم وما شابه ذلك.
15. الاحتراق التلقائي.
16. الزلزال (النار والصدمة).
17. تلف الأضرار المواد غطاء.
18. تغطية التسرب والتلوث.
19. فقدان بند الإيجار.
20. التأمين على النفقات الإضافية للإيجار للحصول على سكن بديل.
21. ضرر الإرهاب.
سياسة الخسارة المتتالية (خسارة الحريق):
تغطي سياسة الخسارة المتتالية (خسارة) خسارة إجمالي الربح و / أو الزيادة في تكلفة العمل بسبب الانخفاض في معدل دوران / ناتج التشغيل بسبب المخاطر المغطاة في سياسة الحريق المعياري والأخطار الخاصة بما في ذلك:
1. خسارة صافي الربح التجاري.
2. الرسوم الدائمة.
3. خسارة في الأجور غير تلك التي تغطيها الرسوم الدائمة.
4. زيادة تكلفة العمل.
5. رسوم مدقق الحسابات.
6. المقاولين جميع الخسائر.
المصممة خصيصا لحماية مصالح المقاولين المدنيين ضد الأضرار التي لحقت أو تدمير مشاريع الهندسة المدنية المختلفة. وتشمل هذه المشاريع الأضرار العرضية لأعمال البناء المدنية ، ومصانع المقاول والآلات في موقع البناء.
تشمل الأضرار / العيوب خلال فترة الصيانة اللاحقة التي يكون المقاول مسؤولاً عنها بموجب شروط الاتفاقية المبرمة بين المقاولين والمدير الرئيسي:
1. النار والبرق
2. الضرر العرضي مثل الصنعة المعيبة والمواد ، ونقص المهارات ، والإهمال ، والفعل الخبيث أو خطأ بشري.
3. الأضرار الناجمة عن المياه والفيضانات والعواصف والعاصفة والغمر.
4. الانهيار ، الاصطدام ، التأثير.
5. السرقة والسطو.
6. Subsidence ، والانهيارات الأرضية ، Rockslide.
7. المراجل وسياسة الضغط.
تغطي بوليصة التأمين الخاصة بالمراجل والضغط (BPP) الفقد أو التلف المادي لجميع أنواع الغلايات و / أو محطات الضغط الأخرى ، حيث يتم توليد البخار.
تغطي هذه السياسة الخسارة أو الضرر المادي للمراجل و / أو أي مصنع ضغط آخر ضد الفقدان المادي أو التلف المفاجئ وغير المتوقع نتيجة انفجار أو انهيار المواد المؤمَّن عليها.
الأضرار (بخلاف النار) إلى المرجل و / أو غيرها من محطات الضغط الموضحة في الجدول / الضرر (بخلاف النار) للممتلكات المحيطة / المسؤولية تجاه الطرف الثالث بسبب انفجار أو انهيار المواد المؤمنة تشمل:
1. الانفجار.
2. انهيار - الانجراف.
3. انفجار غاز المداخن.
4. الشحن السريع.
5. الشحن الجوي.
6. أصحاب الملكية المحيطة.
7. تصعيد.
8. مسؤولية الطرف الثالث.
9. الرسوم الجمركية إضافية.
10. خطر انهيار الآلات.
وتغطي هذه السياسة الأضرار المادية غير المتوقعة والمفاجئة لأي آلات و / أو معدات ميكانيكية وكهربائية بأي سبب يستدعي إجراء إصلاحات و / أو استبدال على النحو التالي:
1. تصميم خلل.
2. أخطاء في ورشة أو في الانتصاب.
3. عيوب في الصب.
4. عملية خاطئة ، نقص المهارات.
5. الإهمال.
6. تمزيق على حساب قوة الطرد المركزي.
7. ماس كهربائى وأسباب كهربائية أخرى.
8. التصعيد.
9. صريحة الشحن.
10. الشحن الجوي.
11. أصحاب الممتلكات المحيطة.
12. مسؤولية الطرف الثالث.
13. الرسوم الجمركية إضافية.
14. سياسة المسؤولية العامة.
* سياسة التأمين العام للمسؤولية - التأمين متاحة لحمايتك من المسؤولية الناشئة عن أي حادث يؤثر على أي شخص / أشخاص يحدث أثناء مناولة المواد الخطرة كما هو مذكور في إشعار الجريدة الصادر بموجب قانون PLI ، 1991.
يغطي:
1. أي عدم التزام متعمد للنص القانوني.
2. الغرامات والغرامات والأضرار العقابية و / أو المثالية.
3. تنشأ بموجب أي تشريع آخر.
4- نشأ عن الأضرار التي لحقت بالممتلكات المملوكة أو المؤجرة أو المستأجرة أو المستأجرة أو المستأجرة ، أو على سبيل الإعارة للمؤمن عليه أو في غير ذلك من سيطرة المؤمن عليه أو رعايته أو حضانته.
5. الحرب ومجموعة نووية من المخاطر.
6. الأضرار والأضرار للموظفين / العمال.
اتفاقية صيانة:
تعيّن معظم مراكز التسوق اليوم وكالات متخصصة في إدارة المباني / المرافق ، كمدير مرافق لها لإدارة كامل المنطقة المشتركة ، المعدات ، وقوف السيارات ، الأمن ، إدارة الطاقة ، إدارة المرافق ، إلخ.
السبب في وجود مراكز تجارية أكثر تعقيدا وكبيرة في المستقبل ، أصبح من المستحيل إدارة وتسويق مراكز التسوق نفسها ، وموظفي التوظيف غير الأساسيين ، والضغط على خط القاع بسبب التأخر في السداد من قبل الركاب الخ.
في غضون ذلك ، سنلقي نظرة على نموذج العقد الذي عينه مدير المرافق سيدخل مع الركاب / المستأجرين / المستثمرين.
اتفاقية
بنود الاتفاقية المبرمة في نيودلهي في 19 يناير 2005.
ما بين
………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… في هذا الصدد ، نقرأ قرار مجلس الإدارة بتاريخ 19 يناير 2005 (يشار إليه فيما يلي بـ "YYYYYY") ، ما لم يكن التعبير عن غير قصد إلى سياقه أو معناه متضمنًا لخلفاءه ومتنازله) للجزء الواحد.
و
م / ث ................ ، شركة تأسست بموجب قانون الشركات ، 1 956 لها مكتب مسجل في .......................... ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ تشمل وكلاءها ، وخلفائهم ، والمديرين والمتنازل لهم) للجزء الآخر ؛
حيث دخل المستأجر في اتفاق المشترين شقة مع م / ث. (اسم المطورين) ............ شركة تأسست بموجب قانون الشركات لعام 1956 ولها مكتبها المسجل في ......................................... (يشار إليها فيما يلي باسم "بناة") اشترى المشتري المسطح شقة تحمل رقم .......................... مساحة تحمل 1890 قدم مربع على الطابق الأول (المشار إليها فيما يلي باسم "شقة") في المبنى المعروف باسم MMMM Plaza ، …… .................... ، (يشار إليها فيما يلي باسم "البناء").
(أ) وحيث أنه بموجب الصلاحيات الواردة في البند 15 من اتفاقية المشترين المستأجرين المذكورة واتفاقية الإيجار المبرمة بين البنائين والمشترين المستقلين ، فقد قام البناؤون بتعيين YYYYY كمدير للمشروع لمدة 3 سنوات ، فيما يتعلق عمل الإدارة ، والإدارة ، والمحافظة ، والصيانة ، وصيانة المبنى المذكور ، وتشغيل الخدمات العامة فيه ، وتوفير المياه ، وكذلك صيانة وإصلاح واستبدال المناطق والمرافق المشتركة.
(ب) وحيث أن المستأجر قد وافق على الامتثال لجميع الشروط ، والقيود والقيود المنصوص عليها في هذه الاتفاقية ، ويقبل ويعترف بحق يايي المطلق في وضع القواعد واللوائح المتعلقة بالإدارة ، والإدارة ، والمحافظة ، والصيانة ، والصيانة. من المبنى المذكور.
الآن لذلك ، فإن هذه الشهاده وارده ووافقت عليها وإعلانها من قبل الطرفين بين الطرفين كما يلي:
1. النظر في الخدمات التي تقدمها YYYYYY فيما يتعلق بإدارة ، وصيانة ، وصيانة ، والحفاظ على المبنى ، وتشغيل الخدمات العامة فيها ، وتوفير المياه ، وكذلك الصيانة والإصلاح والاستبدال في المناطق المشتركة و مرفق ، أوضح بشكل خاص في الجدول المرفق بهذه الاتفاقية ، يوافق Flat Buyer / Tenant بموجبه على دفع رسوم الصيانة والخدمات YYYYY بسعر Rs. 20.00 لكل قدم مربع شهريًا (لمدة خمسة أيام عمل في الأسبوع) لمنطقة الشقة كما هو مذكور في اتفاقية المشترين المستأجرين أو عقد الإيجار لساعات العمل المعتادة مثل 9:30 صباحًا إلى 7:30 مساءً. المعدل الذي يخضع للتعديل من وقت لآخر. سيتم فرض رسوم إضافية فيما يتعلق باستخدام الكهرباء ومكيفات الهواء والمولدات الاحتياطية بعد ساعات العمل المعتادة وخارج 5 أيام في الأسبوع.
2. تم تحديد معدلات رسوم الصيانة والخدمات ورسوم صندوق الإغراق / الإحلال شهريًا القدم المربع لمنطقة الشقة ، في سياق الحالي (كما في مايو 2005) الحد الأدنى للأجور ، سعر الديزل ، أسعار السلع والخدمات ، والرسوم الرسمية ، والرسوم والضرائب ، إلخ ، بما في ذلك رسوم المياه والكهرباء المستهلكة على تشغيل المصاعد ، ومعدات ومعدات التدفئة والتهوية وتكييف الهواء ، ومضخات تعزيز المياه ، ومضخات الحريق أو تشغيل الآلات والمعدات المثبتة في المبنى وإضاءة القوافل المشتركة ممرات ، ردهات ، مداخل ، سلالم ، مصاعد ، إلخ ، ورسوم خدمات YYYYY.
يوافق المشتري المستأجر / المستأجر بشكل خاص على أن YYYYY قد تزداد بشكل مناسب ، بموافقة البناة ، ومعدلات الصيانة والصيانة البديلة المذكورة آنفاً من وقت لآخر أو في أي وقت حسبما تقتضيه الظروف ، لتغطية التصعيد / الاختلاف في معدلات الأجور وتكاليف الخدمات والسلع و / أو زيادة الرسوم الحالية لفرض رسوم جديدة من قبل HUDCO / Delhi Municipal Corporation / Delhi Vidyut Board أو غيرها من الهيئات الحكومية / المحلية أو خلفائها.
يجب أن يكون تقييم YYYYY لمعقولية الزيادة في رسوم الصيانة والخدمات ورسوم صندوق الاستبدال قاطعة ونهائية وملزمة على المشتري المستأجر / المستأجر.
3. في حالة عدم تركيب أي عداد منفصل لكمية المياه المستهلكة ، يتم فرض رسوم المياه بشكل منفصل على أساس مساحة الشقة كما هو مذكور في اتفاقية المشترين أو عقد الإيجار.
ستقوم YYYYY عادةً بالمطالبة بتوفير استهلاك يومي طبيعي للمياه من قبل المشتري المستأجر / المستأجر. في حالة وجود أي استهلاك غير عادي للمياه من قبل المشتري المستأجر / المستأجر ، سوف يتحمل المشتري المستأجر / المستأجر الرسوم الإضافية لنفسه. يتفق المشترون المستأجرون أو المطاعم العاملة مع المستأجرين على وجه التحديد مع YYYYY أنه سيكون هناك تقييم منفصل ورسوم استهلاك المياه من قبلهم والتي سيتم فرضها وفقًا لتقدير YYYYY.
4. في حالة زيادة إمدادات المياه عن طريق الأنابيب أو أي طريقة أخرى ، يكون لدى YYYYY الحق في فرض رسوم إضافية متناسبة قد تراها مناسبة ، مع الأخذ في الاعتبار المبلغ الذي تنفقه على هذا الحساب.
5. YYYYYY سوف تحصل على الهيكل الكامل للمبنى وأيضا آلات / معدات الخدمات المشتركة المثبتة فيه مثل محطات التكييف ، المصاعد ، المولدات الكهربائية ، مضخات المياه ، معدات مكافحة الحرائق / الكشف / الحماية الخ المؤمن عليها ضد الحريق والمخاطر الأخرى التي تقررها YYYYY حالما يتم احتلال المبنى بما فيه الكفاية. يتم تضمين قسط التأمين المدفوع لشركة التأمين في رسوم الصيانة.
6. يكون التأمين على الأثاث والتركيبات والملحقات ومحتويات الشقق الفردية من مسؤولية المشتري المستأجر أو المستأجر و / أو المتنازل له المستأجر. في حالة تراكم أي مطالبة ناتجة عن حريق أو أي مخاطر خارجية أخرى تم التأمين عليها ، يقوم المستأجر المسكن أو المستأجر بموجبه بتفويض YYYYY لتقديم مطالبات بموجب بوليصة التأمين وتحصيل العائدات بموجبه لحقوقه. ويوافق كذلك على أن أي إبراء من جانب شركة YYYYYY إلى شركة التأمين ووكلاؤها و / أو ممثليها سيكون ملزماً له.
7. من المتفق عليه بين الطرفين أن YYYYYY سيقدم فاتورة للصيانة ورسوم الخدمة ، شهريا مقدما ليتم دفعها من قبل المشتري المستأجر / المستأجر قبل الخامس عشر من الشهر الذي تم فيه إعداد الفاتورة. ومع ذلك ، يجوز للمستأجر المستأجر / المستأجر أن يقوم بترتيب هذه الرسوم من قبل المستأجر.
ومع ذلك ، ستكون المسؤولية الأساسية للمشتري المستأجر / المستأجر لضمان أن يتم دفع الرسوم من قبل مستأجره إلى YYYYY ، في الوقت المناسب. في حالة عدم قيام المستأجر أو المشتري المسكن بدفع نفس المبلغ في الوقت المناسب ، يوافق المشتري المستأجر ويتعهد بدفع نفس المبلغ إلى YYYYY في غضون الوقت الذي يتم فيه دفع هذه الرسوم بموجب هذه الاتفاقية.
8. يوافق المشتري المستأجر / المستأجر على أنه / أنها سوف يكون مسؤولاً عن دفع فائدة بمعدل 24٪ سنوياً إلى سنة على مستحقات المتأخرات فيما يتعلق بالصيانة ورسوم الخدمة ورسوم صندوق النقد / الاستبدال مقابله بعد استحقاقها. تواريخ الدفع المنصوص عليها من قبل YYYYY ، في هذا باسم.
يوافق المشتري المستأجر / المستأجر أيضاً أنه باستثناء التزامه بدفع الفائدة على المستحقات المستحقة بمعدل 24٪ سنوياً ، يحق لشركة YYYYY فصل / إيقاف الخدمات مثل إمدادات الكهرباء والماء إلى الشقة وعدم السماح باستخدامها من الخدمات المشتركة بما في ذلك المصاعد / وقوف السيارات بواسطة Flat Buyer / Tenant.
9. على المشتري المستأجر أو المستأجر التأكد من أن موظفيه بما في ذلك الخدم والسائقون يحافظون على الانضباط داخل المبنى المذكور فيما يتعلق بمواقف السيارات واستخدام المرافق المشتركة إلخ. تحتفظ YYYYY بحقها الحصري في وضع القواعد وفرض قيود معقولة على السلوك التأديبي. من موظفي المشتري المستأجر / المستأجر.
10. يحق لشركة YYYYY أن تتقاضى رسومًا مقابل التخلص من القمامة من كل مشتري مستأجر أو مستأجر والذي يجب أن يعتمد على رسم تناسبي تناسبي لمساحة الشقة كما هو مذكور في اتفاقية المشترين المساعدين. يجب على المشتري المستأجر / المستأجر أيضاً أن يخطر مسبقاً إدارة YYYYY ، فيما يتعلق بالكمية المتوقعة من حيث حجم ووزن القمامة المتولدة يومياً. يتعهد المستأجر المستأجر والمستأجر أيضاً بالامتثال لجميع القواعد والقيود التي يمكن فرضها فيما يتعلق بالتخلص من القمامة / القمامة ، وتعبئة القمامة كما هو محدد بواسطة YYYYY.
11. يحق لليو ييي وضع القواعد وفرض قيود معقولة على المطاعم والمحلات التجارية المشترية / المستأجرين فيما يتعلق بالنظافة ، وإبقاء الممرات أمام المحلات / المطاعم أو أي منطقة مجاورة أو مجاورة للمحلات / المطاعم خالية من أي السماح ، التخزين ، العائق ، العرقلة أو التراص من أي نوع على الإطلاق.
12. يتفق المشتري المستأجر أو المستأجر على وجه التحديد مع YYYYY بأنه لن يقوم بأي تجديدات أو تعديلات أو تركيبات داخل أو خارج Flat ، والتي تعيق أو تنتهك المناطق المشتركة أو المرافق المشتركة دون موافقة خطية مسبقة من إدارة YYYYY.
13. سوف تكون YYYYY مسؤولة عن تحصيل الرسوم من المشتري المستأجر أو المستأجر جميع النفقات العامة مثل الفواتير البلدية ورسوم المياه وفواتير الكهرباء ورسوم التأمين وجميع فواتير الإيرادات والإيداعات وإيداعها لدى السلطات المطلوبة.
ومع ذلك ، لن يكون YYYYY مسؤولاً عن أي التزام مالي فيما يتعلق بالنظام الرسمي الصادر مثل ضريبة البلدية ، الإيجار الأرضي ، إيداع الكهرباء باستثناء التزامها ومسئوليتها عن تحصيلها وإيداعها.
14. تم تركيب عداد كهربائي منفصل من قبل بناة فيما يتعلق بكل شقة ، وتدفع فاتورة الكهرباء المطبقة من مجلس دلهي Vidyut فيما يتعلق بالمقياس الفرعي الكهربائي من قبل المشتري المستأجر أو المستأجر. يتم تضمين تكلفة الكهرباء للمناطق والخدمات المشتركة في رسوم خدمة الصيانة ، وسيتم تعزيز هذه الرسوم إذا زاد رسوم الكهرباء من قبل مجلس دلهي فيديوت ، أو الرسوم التقديرية للكهرباء في المنطقة المشتركة في أقل من التكلفة الفعلية أو التكلفة من ديزل هو زيادة من جانب حكومة الهند. يجب أن تكون الزيادة على الفعليات ، تناسق لجميع المناطق والركاب.
15. على المشتري المستأجر أو المستأجر دفع الفاتورة المذكورة أعلاه إلى يدي خلال 10 أيام من استلامها من قبل المشتري / المستأجر المسطح وبدون أي تأخير غير معقول وأي غرامة مستحقة بسبب عدم سداد فاتورة الكهرباء المذكورة خلال الوقت المحدد يتحملها المشتري المسطح أو المستأجر.
يجب أن يكون YYYYY مسؤولاً عن توريد الكهرباء وصولاً إلى المقياس الفردي للمشتري / المستأجر ، وأي أخطاء أو عيوب خارج المقياس ستكون مسئولية المشتري المستأجر أو المستأجر و YYYYY لن تكون مسؤولة عن ذلك.
16- يجب على كل من المشتري المستأجر أو المستأجرين أنفسهم أن يحافظوا على إصلاح وصيانة الأفراد والشقق والمجاري الداخلية والأنابيب والملاحق الملحقة بها أو التي تنتمي إليها. كما يجب أن يحضر المستأجر المستأجر أو المستأجر أي عطل في الهاتف / التلكس. يجب على المشتري المستأجر / المستأجر له أن يكون مسؤولا أيضا عن سلامة تجهيزاته وتجهيزاته أو سلعه في الشقة.
17 - لن تتحمل YYYYY أي مسؤولية عن أي ضرر أو خسارة أو ضرر أو إصابة بدنية قد تكون ناتجة عن الحساب و / أو تفكك السلطة أو بسبب خطأ الموظفين أو سرقة الأخطاء البشرية أو على أي حساب آخر أيضًا بسبب فعل الله ، أعمال الشغب أو الاضطرابات المدنية الخ
18- يلتزم الطرفان بهذه الشروط والأحكام الخاصة باتفاقية المشتريين المساعدين المبرمة بين المشتري المستقل والبائع وجميع الشروط ذات الصلة ، ويعتبر ذلك متضمنًا في هذه الاتفاقية ويشكل جزءًا لا يتجزأ منه. منها.
19. يتم حل أي نزاع أو خلاف ينشأ بين الطرفين بموجب هذه الاتفاقية بشكل ودي في المقام الأول. يحال النزاع أو الخلافات التي لم تحل إلى المحكم ، ويخضع الإجراء لقانون التحكيم والتوفيق لعام 1996.
20. تتمتع المحاكم في دلهي بولاية قضائية حصرية في جميع المسائل الناشئة بموجب هذه الاتفاقية.
وإثباتا لما تقدم ، وضعت الأطراف في هذه الشركة أيديهم على هذه الهدايا في اليوم والشهر والسنة الأولى المذكورة أعلاه في حضور الشهود.
الشاهد
ل YYYYY (الهند) الجندي. المحدودة
..............................
إلى عن على ……………………………
.......................................
شقة المشتري
فرد / شركات / شركة HUF / شراكة / شركة
ختم الشركة:
