دراسة ملاحظات حول إدارة الصيانة

توفر هذه المقالة ملاحظة دراسية حول إدارة الصيانة.

مجالات الصيانة:

إدارة المرافق هي إدارة الأفراد والأماكن لتحقيق أفضل قيمة مقابل المال عن طريق الموازنة بين احتياجات المستخدمين واحتياجات العمل لتحقيق أقصى قدر من الفعالية التنظيمية.

التسهيلات (الصيانة) تعد الإدارة مفهومًا جديدًا ، وتكتسب القبول ، حيث أنه أمر بالغ الأهمية للحفاظ على قيم الأصول الخاصة بالممتلكات وتعزيزها. ويشمل ذلك إدارة القوى العاملة وإدارة المعدات وصيانتها وإدارة المرافق الصحية والرياضية وإجراء إصلاحات بسيطة ضرورية للحفاظ على الممتلكات وفقًا للمعايير الدولية.

سننظر في الجوانب المختلفة لإدارة المرافق والتي تعرف في المقام الأول باسم إدارة التشغيل والصيانة للمراكز التجارية.

في حين أن هذه منطقة متخصصة ، فإن إدارة مراكز التسوق تميل في الغالب إلى الاستعانة بمصادر خارجية لهذه المهمة إلى وكالة متخصصة.

إن إدارة المرافق هي مجال حيث يلعب فريق التشغيل والصيانة مع فريق إدارة / تسويق المركز دوراً رئيسياً في الحفاظ على تحديث المركز بشكل فعلي ويساعد على الحفاظ على شغل الركاب مع العملاء السعداء ، وخالٍ من التوتر والراحة.

مجالات إدارة التشغيل والصيانة - المناطق العريضة:

بناء الواجهات.

إضاءة الواجهة.

الشرفة.

صيانة المعدات.

إدارة AMC.

أمن المركز

أمن المعدات.

رصد حركة مول.

الإسعافات الأولية.

علاقة الركاب.

CAM، O & M billing.

مسؤولية المنطقة المشتركة مثل:

موقف للسيارات ، الطريق الدائري ، المشي ، لافتات ، علامات الكهربائية ، لافتات ، أضواء ، HVAC ، الصرف الصحي ، الباب ، المدخل ، مياه الصرف الصحي ، الداخلية ، دهانات الجدارية ، الطابق ، المناظر الطبيعية ، الرصيف ، الصيانة ، قاعة الطعام ، دورات المياه ، ممرات الخدمة ، الممرات ، الجلوس ، التسقيف ، إزالة القمامة ، إدارة الكشك.