أعلى 6 أصحاب حصة من مول

1. الهيئات الحكومية / المحلية القانونية:

يبدو من المدهش تماماً أن تكون الحكومة أو الوكالة الحليفة لها أحد أصحاب المصلحة في تطوير ونمو مركز تجاري ، لكن هذا صحيح. يجب ألا ينسى المرء حقيقة أن الشركة الحكومية أو البلدية هي التي أعطت الإذن لإنشاء المركز التجاري. على الرغم من أن الحكومة ليست مستفيدة مباشرة ، إلا أن لديها عددًا من التوقعات من مركز تجاري يتنوع بين الأنماط الديموغرافية المتغيرة لمنطقة متخلفة لتوفير فرص عمل ، ونمط حياة أفضل ، وزيادة في التجارة ، وصورة حضرية أفضل.

2. الزبائن:

لقد قيل بحق إنه ليس المنتج بل العميل الذي يمنحك الربح. إذا كان الزبائن لا يزورون متجرك ، كيف سيبقى مركز التسوق على المدى الطويل. وبالتالي ، فإن المستهلكين النهائيين هم أصحاب المصلحة المهمون. يمكن معرفة أهمية العملاء من وجهة نظرهم بأنها السبب وراء نجاح أو فشل مركز تسوق.

يمكن للعميل زيارة مركزك التجاري في أي وقت خلال ساعات التداول. يمكن للعميل أن يكون مثل أي طالب ، أو ربة منزل ، أو رجل أعمال ، أو مراهق ، أو مدير تنفيذي شاب ، أو متزوج حديثًا ، أو سائح ، أو حتى مواطن كبير. يمكن أن يكون من أي فئة عمرية ، وطبقية ، ودين.

3. الركاب (أصحاب المحلات):

أصحاب المتاجر (الركاب) مهمون بالنسبة للأعمال التجارية مثل الدم لجسم الإنسان. هم متجر الأقسام ، Multiplex ، Food comers ، الصالون ، البنوك (ATMs) ، متجر Anchor ، أو أي صاحب متجر آخر. ربما اشتروا عقارًا أو يمكن أن يكونوا في عقد إيجار. وفقا لذلك ، قد يكون لديهم شغل دائم أو مؤقت. يمكن لأصحاب المتاجر أن يكونوا علامة تجارية عالمية (مثل Tesco و Wal-Mart و Sony) والهند تمامًا (مثل Big Bazaar و Airtel و Reliance Trends).

4. مول المطورين:

قد يكون مطورو مول أنفسهم هم أصحاب المصلحة. على الرغم من أنه يبدو غريباً كيف يمكن للمطورين أن يكونوا نوعًا ما من أصحاب المصلحة وهم يعلمون أنه ليس لديهم دور يلعبونه بمجرد أن تصبح مراكز التسوق جاهزة. حالما يتم بناء مركز تجاري وتمتلك الحيازة ، يقوم المطور بتسليمه إلى فريق إدارة المراكز والمرافق.

في الممارسة العملية ، مدير المنشأة هو فريق إدارة / تسويق طرف ثالث و مول وحدة أعمال منفصلة (SBU). يعتبر هذا SBU ومعالجتها مختلفة حتى للتأكد من أن المطورين مول هم فقط المطورين مكان ولا تتصرف مثل أصحاب (المالك).

5. المستثمرين:

يجب ألا يتم الخلط بين المستثمرين والممولين. المستثمرون هم الأشخاص الذين يشترون عقارات في مراكز التسوق في أجزاء أو قطع عندما يكون المركز قيد الإنشاء أو يمكن أن يأتي في المرحلة النهائية.

6. أصحاب المصلحة المتنوعون:

بالإضافة إلى أصحاب المصلحة المذكورين أعلاه ، لا تزال هناك قائمة طويلة من الأشخاص الذين لديهم توقعات مختلفة من مركز تجاري وبالتالي يهتمون بنمو مراكز التسوق. وقد يختلف أصحاب المصلحة هؤلاء من مول إلى مول ، وهم مهمون للغاية بالنسبة لخطة التسويق المتغيرة والمركزية.

وعادة ما تكون إما شركاء أو شركاء في العمل. سيكونون شركاء إعلاميين (التلفزيون ، إذاعة FM ، والجريدة) ، وشركاء شركات الطيران ، ورعاة الحدث ، ومالكي الأكشاك ، والمعلنين في الأماكن المفتوحة.