8 المبادئ الأساسية لتخطيط المدن (445 كلمة)

فيما يلي المبادئ الأساسية للتخطيط العمراني من الناحية الفنية والاقتصادية والإدارية:

أنا. يتألف نطاق تخطيط المدن أساسا من تحديد خطوط الأساس لجميع حركات المرور والمرافق العابرة ، بما في ذلك الشوارع والسكك الحديدية والقنوات. ويجب معاملة مرافق العبور هذه بشكل متجانس ومنتظم.

ثانيا. يجب التخطيط لشبكة الشارع بطريقة تجعل الشوارع الرئيسية في الشوارع الحالية تحظى بمزيد من الاهتمام: يجب إصلاح الشوارع المساعدة وفقًا للظروف المحلية: وبالإضافة إلى ذلك ، يجب التعامل مع الشوارع الثانوية الأخرى وفقًا مع ضرورات المستقبل القريب ، أو مع الرغبة في وضع تنميتها في أيدي أصحاب الأملاك المهتمين.

الصورة مجاملة: media.pcgamer.com/files/2012/10/SimCity.jpg

ثالثا. يجب أن يتم تجميع بعض أجزاء المدينة وفقًا لمواقع الجزء والسمات الفردية. قد تخضع هذه الأجزاء لمثل هذه التعديلات التي قد تكون مطلوبة من قبل الاعتبارات الصحية ومتطلبات التجارة والصناعة

د. يجب أن تلتزم إدارات البناء ببعض الحقوق والامتيازات المتعلقة بالحماية من الحرائق ؛ التحرر من التدخل صحة وسلامة المباني وجميع الاعتبارات الجمالية. يجب أن تأخذ هذه الإدارة أيضًا في الاعتبار علاقات الجوار التي يقيمها اثنان من المساكن وعلاقات المستأجرين والمالكين أثناء تطوير الموقع.

(5) يتعين على السلطات البلدية في المدينة أو المدينة أن تسهل اتخاذ التدابير القانونية في حالات نزع الملكية والامتلاك ، كما ينبغي لها أن تنشئ قانوناً ينص على تنظيم كفاف الكتل الجديدة أو المعاد بناؤها.

السادس. أصحاب العقارات ، الذين يستفيدون بشكل مباشر من التحسينات ، يجب عليهم تعويض المدينة عن طريق دفع الأموال مقدمًا إلى المدينة لمثل هذا الغرض. من المستحسن تثبيت التكلفة العادية للقدم الأمامية وجمع المبلغ المنصوص عليه قبل بدء العمل.

السابع. يجب على البلدية الإشراف المستمر على أنشطة جمعيات مالكي العقارات المهتمين فيما يتعلق بتحسين أقسام معينة.

الثامن. الاستخدام الكفء للأرض والبنية التحتية: يجب بناء الأرض التي يلزم عليها إجراء التحسينات عليها فقط تحت التحفظات لاستخدامها لاحقًا من قبل المدينة. إن التنمية عالية الكثافة ، وتطوير الحداثة ، وإعادة التطوير وإعادة استخدام المباني القائمة على التكيف ، يؤدي إلى الاستخدام الفعال لموارد الأراضي والمناطق الحضرية الأكثر إحكاما. يبدأ الاستخدام الكفء للبنية التحتية العامة والخاصة بإنشاء الأحياء التي تزيد من استخدام البنية التحتية الحالية. في مناطق النمو الجديد ، ينبغي تخطيط الطرق والمجاري وخطوط المياه والمدارس وغيرها من البنى التحتية كجزء من استراتيجيات النمو والاستثمار الشاملة. يجب الحصول على التعاون الإقليمي ، لأنه مطلوب لاستثمارات كبيرة في البنية التحتية لتجنب عدم الكفاءة والتكرار.